22559 Hamburg / Rissen

Eckdaten

  • Objektart:
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche:
    123 m²
  • Nutzfläche:
    69 m²
  • Grundstücks-Fläche:
    502 m²
  • Stellplätze:
    1
  • Separate WCs:
    1
  • Befeuerung:
    Öl
  • Primärenergieträger:
    OEL
  • Immobilie ist verfügbar ab:
    sofort
  • Zustand:
    sanierungsbedürftig
  • Grundstücks-Zustand:
    Kabel/Sat-TV
  • Courtage:
    inkl. MwSt.: 6,25 %
  • Kaufpreis:
    320.000 €

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963. Im Eingangsbereich bietet die großzügige Diele genug Platz für die Garderobe, wo sich auch der Zugang zur Küche, dem Keller, Gäste-WC und dem Wohn-Essbereich befindet. Über die Treppe gelangt man zu den 2 Schlafräumen und das Dusch- Vollbad im Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist für Jung und Alt optimal geschnitten und lichtdurchflutet. Die nach Süd -Ost ausgerichtete Terrasse verspricht viele gemütliche Sonnenstunden. Ein Stellplatz vor dem Haus in Form der Auffahrt ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage.

- Baujahr 1963
- 1 Stellplatz
- Keller
- Wohnfläche 123 m2
- 1 Terrasse ca. 14 m2 (Süd-Ost)
- 5 Zimmer
- Nutzfläche 69 m2
- Grundstück 502 m2
- bezugsfrei nach Vereinbarung

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Energiedaten

  • Energieausweis-Art : Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis : 10.02.2029
  • Energieeffizienzklasse : H
  • Jahr der energetischen Sanierung : 1963
  • Primärenergieträger : OEL
  • Energieausweis-Jahrgang : ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
299,40 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
75
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125
150
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200
225
>250
 
Ansprechpartner
Viktor Scherer Immobilienberater 040/46637924
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