22880 Wedel

Eckdaten

  • Objektart:
    Erdgeschosswohnung
  • Wohnfläche:
    60 m²
  • Nutzfläche:
    8 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche:
    5 m²
  • Befeuerung:
    Fernwärme
  • Primärenergieträger:
    FERN
  • Zustand:
    saniert
  • Grundstücks-Zustand:
    Kabel/Sat-TV
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis:
    175.000 €

Beschreibung

Bei diesem im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhaus steht eine in dem Hochparterre befindliche Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie ist im aktuellen Zustand renovierungs-/ sanierungsbedürftig. Diese Wohnungs- Entwicklungsarbeiten werden mit Ihnen vorab besprochen und durchgeführt. So können Sie sich beispielsweise auf einen hochwertigen Laminat- Boden, einen großzügigen Balkon, eine hochwertige Einbauküche und vieles mehr, freuen. Auch hier haben Sie natürlich die Möglichkeit nach Absprache Ihre Wunschvorstellungen uns mitzuteilen, sodass Sie Ihrer Traumimmobilie Ihren ganz persönlichen "Stempel aufdrücken“ können.

Der Angebotspreis beinhaltet die Sanierungs- Modernisierungsarbeiten.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, sodass Straßenlärm nicht zu erwarten ist. Der Ausblick auf einen großzügig angelegten Garten ist dann das Sahnehäubchen zu dieser Wohnung. Zudem ist sowohl ein Kellerraum als auch ein Dachboden vorhanden. Alles in allem eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage.

- Wohnfläche 60,5 m2
- 2,5 Zi.
- Baujahr 1959
- vollständig renoviert
- Badezimmer saniert (Duschbad)
- neue Kunststofffenster
- neue Steckdosen- und Schalterprogramm (Gira Standard 55)
- neue Einbauküche mit Geräten (6.500,-€)
- hochwertiges Laminat für bis zu 12 € á m2
- hochwertige Wand- und Bodenfliesen Bad bis zu 20 € á m2
- Balkon

Die Immobilie eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage!

Gerne bieten wir Ihnen ein umfassendes und unverbindliches Beratungsgespräch für den eventuellen Verkauf Ihrer Immobilie an. Durch unsere nachhaltige Tätigkeit als Immobilienberater kommt es nicht selten vor, dass wir durch die Anfrage auf eine Immobilie von Interessent zu Interessent oder aus unser Kundenkartei zügig vermitteln können. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin, um sich diese einmalige Chance auf zentrales Wohnen nicht entgehen zu lassen!


Unser Service:

- kompetente Information und Beratung hinsichtlich des Verkaufs
- Wertermittlung Ihrer Immobilie bzw. Grundstückes
- persönliche Begleitung beim Verkauf
- zielgruppengerechte Verkaufsaktivitäten
- Unterstützung beim Umzug oder Haushaltsauflösungen

Energiedaten

  • Energieausweis-Art : Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis : 31.01.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten : Ja
  • Energieeffizienzklasse : D
  • Jahr der energetischen Sanierung : 1959
  • Primärenergieträger : FERN
  • Energieausweis-Jahrgang : ab Mai 2014
D
A+
A
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0
25
50
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>250
 

Grundrisse

Lageplan

Ansprechpartner
Viktor Scherer Immobilienberater 040/46637924
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