25337 Elmshorn

Eckdaten

  • Objektart:
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche:
    417 m²
  • Nutzfläche:
    40,8 m²
  • Grundstücks-Fläche:
    521 m²
  • Stellplätze:
    3
  • Balkon-/Terrassenfläche:
    45 m²
  • Separate WCs:
    3
  • Befeuerung:
    Luft-Wärmepumpe
  • Primärenergieträger:
    LUFTWP
  • Immobilie ist verfügbar ab:
    01.12.2020
  • Grundstücks-Zustand:
    Kabel/Sat-TV
  • Courtage:
    inkl. MwSt.: 6,25 %
  • Kaufpreis:
    1.150.000 €

Beschreibung

Die in massiver Bauweise errichteten 3 Stadthäuser überzeugen mit einem modernen Grundriss und sind richtige Raumwunder. Die Häuser sind im Erdgeschoß mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Die offene Küche verfügt über einen praktischen Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Eine durch Wandstrahler beleuchtete Holztreppe im klassischen Stil führt in helle und großzügige Studio. Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafräume, welche ausser dem Duschbad mit Vinylboden in Holzoptik als Bodenbelag ausgestattet sind. Das Duschbad bietet mit einer bodentiefen Dusche ein ideales Raumgefühl. Die bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen lassen viel Tageslicht und einen Blick ins Grüne zu. Die Deckenstrahler im Eingangsbereich, Küche, Duschbad und WC sorgen für eine optimale Lichtatmosphäre.

Reihenhäuser = 3 x 139 m2 Wohn- u. Nutzfläche

Voraussichtlich erwartete Kaltmiete p.a: 50.040,00- €
Bruttorendite: 4,35 %

- KfW 55 Effizienshaus
- Luft- Wärmepumpe
- Schlüsselfertig
- Fußbodenheizung
- 1 Handtuchwärmer im Vollbad
- Gäste WC mit Dusche
- bodentiefer Dusche
- Wand- und Deckenstrahler
- Terrasse
- Carport mit Schuppen
- inkl. Aussenanlage

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Energiedaten

  • Energieausweis-Art : Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis : 31.08.2030
  • Energieeffizienzklasse : A+
  • Jahr der energetischen Sanierung : 2020
  • Primärenergieträger : LUFTWP
  • Energieausweis-Jahrgang : ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
50,50 kWh/(m²·a)
 
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Lageplan

Ansprechpartner
Viktor Scherer Immobilienberater 040/46637924
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