22415 Hamburg

Eckdaten

  • Objektart:
    Reihenendhaus
  • Wohnfläche:
    189 m²
  • Nutzfläche:
    61 m²
  • Grundstücks-Fläche:
    401 m²
  • Separate WCs:
    2
  • Befeuerung:
    Gas
  • Primärenergieträger:
    GAS
  • Immobilie ist verfügbar ab:
    01.06.2019
  • Zustand:
    renoviert
  • Grundstücks-Zustand:
    Kabel/Sat-TV
  • Courtage:
    inkl. MwSt.: 6,25 %
  • Kaufpreis:
    680.000 €

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein hochwertig ausgestattetes Ketten-Reihen-Endhaus auf 2 Etagen. Das Endreihenhaus besticht durch seinen großen Wohn- / Essbereich, voll eingerichtete Küche, 2 Bäder (eines mit Wanne, das andere mit Dusche; beide 2m hoch gefliest), 5 Räume zum Wohnen / Schlafen, Dachboden ausbaufähig vorbereitet (Veluxfenster, Heizung, Elektrik), nicht einsehbarer Garten mit Terrasse und Apfelbäumen sowie eigenem Zugang. Zusätzlich sind ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus vorhanden. Das EG und Zwischengeschoß sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und mit Terrakottafliesen belegt. Im Souterrain befinden sich 2 Räume mit Fenstern, Heizung und Fußbodenfliesen, die auch als Wohnräume genutzt werden können, allerdings nicht als Wohnraum ausgewiesen sind. Die Heizung wurde vor wenigen Jahren erneuert und ist auf dem neuesten energetischen Stand. Das Dach wurde im letzten Jahr neu überarbeitet und beschichtet.

- Baujahr 1990
- Keller
- Wohnfläche 189 m2
- 1 Terrasse
- 6 Zimmer
- 2 Vollbäder
- 2 Gäste - WC
- Nutzfläche 61 m2
- Grundstück 400 m2
- bezugsfrei nach Vereinbarung

Gerne bieten wir Ihnen ein umfassendes und unverbindliches Beratungsgespräch für den eventuellen Verkauf Ihrer Immobilie an. Durch unsere nachhaltige Tätigkeit als Immobilienberater kommt es nicht selten vor, dass wir durch die Anfrage auf eine Immobilie von Interessent zu Interessent oder aus unser Kundenkartei zügig vermitteln können.

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Unser Service:

- kompetente Information und Beratung hinsichtlich des Verkaufs
- Wertermittlung Ihrer Immobilie bzw. Grundstückes
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- zielgruppengerechte Verkaufsaktivitäten
- Unterstützung beim Umzug oder Haushaltsauflösungen

Energiedaten

  • Energieausweis-Art : Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis : 12.02.2029
  • Energieeffizienzklasse : E
  • Jahr der energetischen Sanierung : 1990
  • Primärenergieträger : GAS
  • Energieausweis-Jahrgang : ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
132,60 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
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0
25
50
75
100
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150
175
200
225
>250
 

Grundrisse

Ansprechpartner
Viktor Scherer Immobilienberater 040/46637924
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